¿Puedo elegir al notario si compro con crédito ISSFAM o Banjército?
Sí. La normativa del ISSFAM (Instituto de Seguridad Social para las Fuerzas Armadas Mexicanas, a veces escrito ISSSFAM) prevé expresamente que el militar designe al notario de su confianza, y Banjército acepta que sus créditos se escrituren en la notaría que tú elijas. La Notaría 261 forma parte del padrón del ISSFAM y trabaja regularmente con Banjército: basta con que lo indiques.
¿Cuánto cuesta escriturar con crédito ISSFAM o Banjército?
El costo se compone del ISAI, los derechos de inscripción en el Registro Público, el avalúo y los honorarios notariales, y depende del valor de la operación. En la consulta inicial te decimos qué cubre tu crédito y qué pagas tú, con presupuesto desglosado peso por peso, en un par de horas hábiles y sin compromiso.
¿Qué es el cofinanciamiento ISSFAM-Banjército?
Es el esquema que combina tu crédito del Fondo de la Vivienda Militar (con al menos 6 años de aportaciones) con un crédito adicional de Banjército, para alcanzar una vivienda de mayor valor. Nosotros coordinamos con ambas instituciones y todo se formaliza en una sola escritura, con una sola firma.
¿Cuánto tarda la escrituración con ISSFAM o Banjército en Mazatlán?
Con el expediente completo, el trámite típico toma alrededor de cuatro semanas, según los tiempos de validación del Instituto o del banco. Nosotros damos seguimiento en cada etapa y te avisamos por WhatsApp, sin que tú persigas el trámite.
Me cambiaron de plaza o estoy comisionado fuera, ¿puedo escriturar a distancia?
Sí, y sabemos que es el caso típico del personal naval y militar. Nos envías la documentación por WhatsApp o correo, preparamos todo por adelantado y solo necesitas una cita para firmar, entregando los originales y confirmando tu identidad con verificación biométrica. Si no puedes venir, la operación puede otorgarse mediante poder.
Soy militar o marino retirado, ¿puedo comprar casa con crédito?
Sí. Banjército cuenta con esquemas para personal en situación de retiro, como Banje-Casa Retirados y opciones subsidiadas según tu haber de retiro. La escrituración es igual de completa: revisamos el inmueble, coordinamos con el banco y firmas en una sola cita. Cuéntanos tu caso y te orientamos sin compromiso.
¿Puedo comprar casa usada, terreno, o construir con mi crédito ISSFAM?
Sí. El crédito hipotecario ISSFAM aplica para adquisición de vivienda nueva o usada, construcción, ampliación o reparación, e incluso pago de pasivos. La compra de casa o terreno se escritura ante notario con revisión completa de antecedentes; y para construir, el terreno debe estar escriturado a tu nombre — si aún no lo está, te ayudamos a regularizarlo. Si tu compra es de contado, visita nuestra página de
escrituración de compraventa.
Ya liquidé mi crédito ISSFAM o Banjército, ¿cómo libero mi escritura?
Al liquidar, tienes derecho a solicitar al Instituto o al banco la cancelación de la garantía hipotecaria designando al notario que la formalizará. Con tu constancia de liquidación, la Notaría 261 formaliza la cancelación del gravamen y la inscribe en el Registro Público para que tu propiedad quede libre.
Falleció el militar titular del crédito, ¿qué pasa con la casa?
Si el crédito estaba al corriente a la fecha del fallecimiento, el cónyuge, concubina o concubinario, o los herederos pueden solicitar al ISSFAM la liquidación del saldo y la cancelación de la hipoteca, designando al notario que llevará el trámite. La transmisión de la casa a los herederos se formaliza ante notario mediante la sucesión — testamentaria o intestamentaria. Te acompañamos en todo el proceso.
